Agente Inmobiliario

DESTINATARIOS


El curso de Gestor Inmobiliario está dirigido a:

􀂃 Profesionales del sector interesados en completar su formación con el fin de perfeccionar su ejercicio profesional y/o incrementar las posibilidades de promoción laboral.
􀂃 Personas de cualquier tipo de procedencia académica decididas a formarse profesionalmente en el ámbito específico de la gestión inmobiliaria.


PRESENTACIÓN


El curso de Gestor Inmobiliario ha sido concebido para dotar a los alumnos de los conocimientos teóricos y las técnicas necesarias para incorporarse activamente a una agencia inmobiliaria donde desarrollar su labor profesional o iniciar con garantías un proyecto empresarial en el ámbito de la gestión inmobiliaria.
El contenido de este curso está actualizado conforme a la legislación vigente y adaptado a las necesidades formativas que exige el Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat para tener acceso al Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya.

Para realizarlo no se necesitan conocimientos previos, ni acreditar ninguna titulación.


OBJETIVOS FORMATIVOS GENERALES


􀂃 Los objetivos formativos generales del programa del curso Gestor Inmobiliario son los siguientes:
􀂃 Interpretar el marco legal de la gestión inmobiliaria y las bases de los sistemas de valoración de inmuebles.
􀂃 Identificar las principales estrategias de marketing aplicadas al mercado inmobiliario.
􀂃 Aplicar las técnicas de la gestión inmobiliaria para su aplicación en el ámbito profesional.


El curso de Gestor Inmobiliario te capacita para trabajar como gestor, asesor y comercial en agencias inmobiliarias y como creador de una agencia inmobiliaria propia.


PROGRAMA DEL CURSO


MÓDULO 1. DERECHO PRIVADO INMOBILIARIO
􀂃 Introducción al Derecho. El Derecho Inmobiliario y la Vivienda en la Constitución Española.
􀂃 Teoría General de los Contratos.
􀂃 Ley de Arrendamientos Urbanos.
􀂃 Los arrendamientos rústicos.
􀂃 Propiedad Horizontal. Régimen General.
􀂃 Derecho Hipotecario Inmobiliario. Protección de deudores hipotecarios sin recursos.
􀂃 Derecho Registral Inmobiliario.
􀂃 El Leasing Inmobiliario.
􀂃 El Derecho de Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico. Las urbanizaciones privadas.


MÓDULO 2. DERECHO PÚBLICO INMOBILIARIO
􀂃 Introducción al Derecho Urbanístico.
􀂃 Propiedad inmobiliaria.
􀂃 Planeamiento urbanístico. La ejecución del Planeamiento.
􀂃 Viviendas de protección.
􀂃 Viviendas de protección oficial. Financiación.
􀂃 La expropiación forzosa.
􀂃 Inversiones inmobiliarias internacionales.


MÓDULO 3. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO
􀂃 Regulación de la intermediación inmobiliaria.
􀂃 Jurisprudencia relativa a la liberalización de la gestión inmobiliaria.
􀂃 Relaciones con los clientes. La negociación.
􀂃 El Contrato de Mandato.
􀂃 Algunas cuestiones particulares.
􀂃 Contrato de compraventa.
􀂃 Diferentes modos de adquirir la propiedad.
􀂃 Las arras.
􀂃 La responsabilidad penal en el Derecho Inmobiliario.
􀂃 La Ordenación de la Edificación.


MÓDULO 4. DERECHO TRIBUTARIO
􀂃 El Derecho Tributario y sus fuentes.
􀂃 La aplicación del Derecho Financiero.
􀂃 El poder financiero.
􀂃 Ingresos de Derecho Público y Privado.
􀂃 La Justicia Tributaria.
􀂃 El hecho imponible. El sujeto pasivo.
􀂃 La cuantificación de la deuda tributaria.
􀂃 La extinción de la obligación tributaria.
􀂃 Procedimientos y reclamaciones tributarias.
􀂃 Revisión de los actos administrativos tributarios.
􀂃 Las infracciones tributarias.
􀂃 Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
􀂃 El Impuesto sobre el Patrimonio.
􀂃 Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
􀂃 El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Do- cumentados.
􀂃 El Impuesto sobre el Valor Añadido.
􀂃 El Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
􀂃 El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
􀂃 El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
􀂃 El Impuesto sobre Actividades Económicas.
􀂃 Aspectos tributarios de la transmisión de inmuebles.


MÓDULO 5. TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA
􀂃 La contabilidad.
􀂃 Actividad inmobiliaria y el Plan General Contable.
􀂃 Los títulos de crédito.
􀂃 La letra de cambio.
􀂃 Los documentos mercantiles.
􀂃 Economía general.
􀂃 Informática aplicada a la gestión inmobiliaria.
􀂃 La selección de personal en la gestión inmobiliaria.


MÓDULO 6. VALORACIÓN DEL SUELO
􀂃 Introducción a la valoración inmobiliaria.
􀂃 El método analítico o de capitalización.
􀂃 El método comparativo.
􀂃 El método del coste.
􀂃 La valoración del suelo.
􀂃 La valoración de locales comerciales.
􀂃 Conceptos básicos de edafología.


MÓDULO 7. VALORACIONES HIPOTECARIAS
􀂃 El derecho real de hipoteca.
􀂃 El elemento subjetivo de la hipoteca.
􀂃 El elemento objetivo de la hipoteca.
􀂃 Las hipotecas voluntarias.
􀂃 Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca.
􀂃 Las vicisitudes del crédito hipotecario.
􀂃 Las acciones en la ejecución hipotecaria.
􀂃 La valoración a efectos hipotecarios.
􀂃 El Informe de Valoración.
􀂃 Contratos bancarios. Los créditos.
􀂃 El préstamo hipotecario.
􀂃 La subrogación de hipotecas.
􀂃 La casuística en el mercado.


MÓDULO 8. MARKETING INMOBILIARIO
􀂃 Evolución del concepto de marketing.
􀂃 Introducción al marketing inmobiliario.
􀂃 Planificación estratégica de marketing.
􀂃 Plan de Marketing Inmobiliario.
􀂃 Conocer la competencia: estudio de la oferta.
􀂃 Conocer la demanda.
􀂃 Introducción a la comercialización.
􀂃 La publicidad inmobiliaria.
􀂃 La estructura comercial.
􀂃 La venta.
􀂃 Marketing de relaciones.

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